В современных условиях развития Российской Федерации инструменты проектного управления стали применяться все чаще. Хозяйствующие субъекты занимаются поиском новых методик по управлению недвижимостью, как жилой, так и нежилой. Концепцией, активно применяемой в настоящий момент, является девелопмент, который использует системный подход, ориентированный на то, чтобы удовлетворить требования, выдвигаемые пользователями, а также максимально увеличить стоимость недвижимости.
- Постановкой инновационных идей.
- Разработкой инвестпроекта, его финансированием и реализацией с учетом имеющихся запретов/ограничений, а также финансовой выгоды и отношений, касающихся подготовки участков под застройку, проведения изыскательских и строительных работ, операций с объектами.
- Постановкой инновационных идей.
- Разработкой инвестпроекта, его финансированием и реализацией с учетом имеющихся запретов/ограничений, а также финансовой выгоды и отношений, касающихся подготовки участков под застройку, проведения изыскательских и строительных работ, операций с объектами.
Ключевой целью данного исследования является определение роли девелопмента на рынке недвижимости.
Специалисты, проводившие исследования в данном направлении в целях определения роли девелопмента, в большинстве случаев прибегали к социоэкономике. Формирование социоэкономики началось относительно недавно — в начале текущего века, ее основные особенности выделили:
• Бородкин Фридрих Маркович «Взаимодействие социологических и экономических наук. Что впереди?»
• Сухих Валерий Александрович «Социоэкономика региона: методология исследования, тенденции развития и механизмы управления».
• Шабанова Марина Андриановна «Социоэкономика: от парадигмы к новой науке».
В некоторых исследованиях, проведенных в данном направлении, можно найти ряд положений, которые можно использовать при необходимости трактовки ключевой сути девелопмента.
Например, если обратиться к работе «Методы формирования эффективного механизма управления девелопментом на рынке объектов жилищной недвижимости» (автор Светлана Алексеевна Сагайдак), то там сформировано факторное пространство, которое позволяет выявить уровень эффективности управления девелоперской организацией путем применения авторской модели взаимодействия участников.