В общем понимании накладные расходы — это дополнительные затраты, которые напрямую не относятся к основному производству, не входят в стоимость сырья и оплату труда основного кадрового состава. В строительном процессе накладные расходы являются частью себестоимости СМР и представляют собой совокупность затрат, направленных на создание условий для организации, управления и выполнения необходимых работ (ремонтно-строительных, строительных, пусконаладочных), а также их обслуживания. Таким образом, накладные расходы в строительстве включают в себя затраты на:
- Обслуживание контракта.
- Реализацию управленческих мероприятий.
- Обеспечение условий для нормального функционирования строительного процесса.
Сметная нормативная величина НР отражает среднеотраслевые затраты, относящиеся к общественно необходимым и входящие в состав цены на строительную продукцию.
Для определения стоимости строительства на конкретном этапе реализации проекта требуется прибегнуть к использованию систем норм НР, которые, в свою очередь, можно подразделить в зависимости от масштабов и функций на:
- индивидуальные нормы для отдельно взятой компании, специализирующейся на проведении строительно-монтажных и/или ремонтностроительных работ;
- укрупненные нормативы по основным видам строительства;
- нормативы, в соответствии с видами строительных, ремонтно-строительных или монтажных работ.
Разработку укрупненных нормативов по основным видам строительных и монтажных работ осуществляют специалисты федеральных и региональных центров ценообразования в строительстве.
Определение укрупненных нормативов по основным видам строительства осуществляется на основании данных, полученных при проведении федерального государственного статистического наблюдения о затратах, которые связаны с производством и реализацией работ, услуг или товаров по основным видам строительства.
Нормативы НР по видам работ (строительных/монтажных) требуется применять на этапе разработки проектно-сметной документации и при производстве расчетов по работам, которые уже были выполнены. Если же говорить о нормативах НР по конкретным видам строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ, то они разрабатывались не для всех регионов страны, и в учет не были взяты территории Крайнего Севера и иные, приравненные к ним.