По состоянию на данный момент в отечественном законодательстве нет определения такому поняти,ю как «линейные объекты», что влечет за собой ряд сложностей и споров. Однако специалисты, проводившие исследования в этом направлении, попытались дать определение, проведя анализ различных нормативноправовых актов, а также выявив основные свойства линейных объектов, их признаки и виды.
Если обратиться к лесному законодательству Российской Федерации, то там определение рассматриваемому понятию дается через перечисление трубопроводов, ЛЭП, дорог.
В соответствии с градостроительным законодательством к линейным объектам тоже относятся дороги для автомобильного транспорта, трубопроводы, линии связи и железнодорожные, а также иные аналогичные сооружения.
На основании вышесказанного можно прийти к выводу, что даже в таких важных документах, как ЛК и ГрК, отсутствуют определения линейным объектам — там лишь перечисляются виды ЛО. Исходя из этого, специалисты, проводившие исследования в данном направлении, попытались дать максимально точное определение линейным объектам, а также описание их специфики, позволяющей отличить ЛО от иных объектов землеустройства. В результате чего была осуществлена следующая формулировка:
- Линейный объект — это элемент организации территории, который характеризуется назначением (нефтепроводы, электросети, газопроводы, ливневые и канализационные стоки, водопроводы, транспортные коммуникации, линии связи и т. д.), шириной, протяженностью, начальными и конечными координатами.
Для того чтобы эксплуатация линейных объектов осуществлялась надлежащим образом и не возникало непредвиденных ситуаций по причине допущения нарушений, для каждого из видов ЛО устанавливаются зоны с особыми условиями. В рамках действия указанных зон налагается частичный или полный запрет на осуществление деятельности, не связанной с функционированием таких зон.
Если обратиться к градостроительному законодательству РФ, то там частично раскрываются понятия зон с особыми условиями. В настоящий момент существует большое количество таких зон, но чаще всего к ЛО применяется понятие «охранная зона». При этом в НПА не раскрывается такое понятие, как «охранная зона», а только поясняется, что это одна из разновидностей зон, имеющих особые условия использования территорий. Однако специалисты попытались самостоятельно дать определение указанному понятию, в соответствии с которым ОЗ — это местность, устанавливаемая для каждого из видов линейных объектов в целях обеспечения безопасности их эксплуатации, находящаяся под контролем и подлежащая внесению в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).