Основное влияние на работу строительного комплекса оказывают социально-экономические факторы, прежде всего достаточные объемы финансирования. Однако говорить о достаточном или недостаточном уровне финансового обеспечения строительных организаций можно лишь тогда, когда будет четко определен механизм определения платежеспособности строительных организаций, эффективность их работы и перспективы их деятельности.
Среди отраслей экономики строительство отличается достаточно длительным операционным циклом и при этом довольно многочисленными факторами риска, влияющими на текущее состояние работ и их завершение. Особенности ведения строительства влияют на характер привлечения финансов, делая его цикличным. Однако большинство коммерческих банков не заинтересованы в работе с клиентами, которые не в состоянии гарантировать возврат кредитов под высокий процент, в течение короткого времени.
На фоне снижения темпов прироста общей ссудной задолженности в 2015-2016 гг. с 11-30% в предыдущее пятилетие до 1-4%, в строительной отрасли отмечается даже отрицательный прирост (-4%) (Таб. 1).
Несомненна важность строительства для Москвы. По сути это — градообразующая отрасль, в которой работает около миллиона человек. Строительство создает стимулы для развития смежных отраслей хозяйства, таких как — производство стройматериалов и полносборных конструкций, транспортные услуги, металлургия, машиностроение, энергетика и др.
В условиях недостаточной экономической стабильности строительство в Москве становится основой городской экономической базы. В начале 2000-х гг. в градостроительстве Москвы сложились приоритеты жилищного и дорожного строительства. Оба они требуют постоянного финансирования. [2; 3–4.]
Развитие строительства и увеличение его финансирования актуально и в части запланированного руководством Москвы расширением территории города за счет Московской области. Это стимулирует жилищное и дорожное строительство.
В этой связи особенно важно совершенствование методов оценки эффективности деятельности строительных организаций и управления экономическими рисками инвестиционных проектов строительных организаций (Рис. 1).