В условиях интенсивной урбанизации актуальными являются вопросы поиска территориальных резервов для развития городских систем. Постепенное увеличение площади города является неизбежным, но расширение городских границ не может быть бесконечным, в определенный момент начинают возникать проблемы экологического, социального и экономического характера (перегруженность транспортных путей, конфликтность землепользования, нарушение природного каркаса, перевод сельскохозяйственных и лесных угодий в категорию селитебных земель, увеличение антропогенной нагрузки и др.) [13]. Беспрепятственное увеличение площади города не способствует его устойчивому развитию, кроме того, обустройство незастроенных территорий является экономически затратным процессом, т. к. предполагает создание городских инфраструктурных объектов (системы канализации, водопроводной сети, систем газоснабжения, электричества и др.) и строительство транспортных магистралей [12].
Невозможность безграничного расширения городских границ, наличие «разумных пределов» указанного процесса предопределяет необходимость использования внутреннего городского потенциала для решения проблемы дефицита территорий. В последние годы распространение получила концепция «компактного города» [9, 11, 14], в соответствии с которой предполагается предельно возможное использование территориальных городских ресурсов.
Анализ и обобщение мирового и российского опыта градостроительной деятельности позволили рассмотреть достоинства и недостатки, а также экологические проблемы уплотнения городской застройки, как одного из мероприятий, позволяющих решить вопросы дефицита земель в границах города.
Авторы используют анализ, синтез, научное обобщение, представляющие наиболее распространенные теоретические методы исследования. Анализ различных фактов, касающихся вопросов уплотнения городской ткани, собранных из литературных источников, позволил выявить и обозначить наиболее востребованные методы решения проблемы. Посредством применения структурно-генетического синтеза установлены причинно-следственные связи, обозначены основные направления в решении экологических проблем, вызванных уплотнением городской застройки. Выделение единого в многообразном, общего в единичном, закономерного в случайном позволило провести научное обобщение.