Ценообразованием в строительной сфере называется механизм образования стоимости материалов и услуг. Ценообразование в строительной сфере является неотъемлемой частью ценообразования в целом, т. к. оно основывается на общих признаках. Стоимость — это не только экономическая категория, но и инструмент, способствующий развитию отрасли, который представляет собой финансовое выражение единицы цены строительного продукта.
Стоимость товаров и услуг в рыночных условиях является одним из ключевых факторов, который оказывает непосредственное влияние на финансовое состояние компании, т. к. основные показатели ее производственной деятельности (к примеру, фондоемкость, себестоимость и т. д.) имеют прямую зависимость от цен. Именно поэтому стоимость берется за основу при:
- планировании капитальных вложений,
- производстве расчета эффективности инвестпроектов,
- организации экономических отношений внутри производства,
- подведении итогов деятельности компании,
- определении финансовой эффективности использования новых видов техники.
Стоимость оказывает непосредственное влияние на процесс развития производства в строительстве, а также на его эффективность. Ключевой функцией цены является выражение стоимости создаваемого строительного продукта. Так, стоимость требуется для определения уровня затрат на организацию материальных процессов и финансовых операций. Также на стоимость возложена и стимулирующая функция, направленная на уменьшение затрат (финансовых, трудовых и материальных) при строительстве и повышение уровня его эффективности.
Как правило, применяются такие формы цен, как:
- договорные,
- максимальные,
- прейскурантные оптовые.
Договорная цена устанавливается по договоренности, достигнутой с представителями подрядной организации. Она представляет собой сметную стоимость строительных продуктов, которая не подлежит изменению на протяжении всего времени строительства. При установлении договорных цен за основу берется расчетная стоимость строительства (которая определяется в составе технико-экономических расчетов и обоснований) или же сметные расчеты. Договорная стоимость строительной продукции является одним из важнейших элементов, оказывающих влияние на усовершенствование хозяйственных механизмов в строительстве.