Актуальность. Организация и рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, а также их охрана невозможны без внутрихозяйственного землеустройства. Его основная цель — эффективное использование гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, что связано, как правило, с трансформацией угодий, т. е. переводом угодий из одного вида в другой.
Перераспределение земельного фонда любого сельскохозяйственного предприятия — сложный, долгосрочный процесс, требующий значительных материальных, технических затрат, организационно-хозяйственных, и правовых решений [1].
Перевод низкопродуктивных сельскохозяйственных земель (закустаренных, закамененных, подкисленных и переувлажненных) с целью повышения их продуктивности и рентабельности производства с вовлечением местного населения в активную трудовую деятельность обеспечивает трансформация угодий.
Эффективность затрат при трансформации земель связана с повышением выхода валовой продукции и снижением ее себестоимости. В землеустроительной практике коренное улучшение редко осуществляется на однородных по составу землях и способствует укрупнению землепользований, снижению мелкоконтурности и иных территориальных недостатков [2].
Большая часть территории Ирафского района РСО-Алания в той или иной степени подвержена избыточному увлажнению, заболачиванию, оглеению и закислению почв. Вследствие чего происходит снижение освоенности земель сельскохозяйственного назначения, которое в сочетании с бездорожьем и мелкопоселковой системой расселения существенно затрудняют ведение сельскохозяйственного производства [3].
Характерной особенностью для хозяйств Ирафского района является наличие сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокосы, пастбища) небольшой площади, средний размер участков сенокосов всего по 20–25 га, а около 35 % участков размером менее 10 га.
Проводимые в районе культуртехнические мероприятия по увеличению площади полей в основном связаны с пашней, а участки сенокосов и пастбищ подвергаются заболачиванию, зарастанию лесом и кустарником.