Стремительное развитие общества оказывает непосредственное влияние на все сферы деятельности человека. Кадастровые системы не становятся исключением. Исследованиями мирового опыта развития кадастровых систем занимались многие ученые, среди них особое место занимают отечественные.
Профессор А.А. Варламов на примере анализа зарубежных земельно-кадастровых систем обосновывал эффективность инвестирования государства в развитие земельного кадастра [3]. Ю.С. Синица, проводя подобное исследование, обосновала социально-экономическую значимость кадастра в экономике любого государства, которая способствуют созданию конкурентоспособной и жизнеспособной экономики в мире [15]. Исследователи Л.А. Зверев и Н.О. Митрофанова на примере отдельных субъектов Российской Федерации прогнозировали дальнейшее развитие земельно-кадастровой системы [7, 9]. Выявлению эффективности кадастровых систем посвящены работы А.А. Алексеевой и Т.А. Пудовкиной [1, 13]. Направления развития кадастра недвижимости с целью создания инфраструктуры пространственных данных, которые должны составить основу единого информационного пространства России были исследованы в работах Ю.А. Лютых [8]. Проблемами внедрения технологий 3d кадастра занимались В.Л. Беляев, В.М. Романов, Н.В. Гаврюшина, В.Н. Никитин, Т.В. Николаева, В.А. Павлова [2, 4, 10, 11].
XXI в. называют эрой информационных технологий, где информация ценится дороже материальных благ. Кадастровые системы большинства стран мира, являющиеся основным источником информации о недвижимости, претерпевают серьезные изменения в своей структуре [14]. К причинам трансформаций кадастровых систем мы относим следующие:
- увеличение количества и качества географических и геодезических данных, которые можно использовать в коммерческих целях;
- внедрение информационных технологий в сферы деятельности человека (Интернет, автоматизация процессов получения и использования данных);
- развитие геоинформационных систем (ГИС);
- процессы глобализации, затрагивающие экономику уже не одной страны, а мира в целом, требующие оперативных сведений о недвижимости как основного фонда любого производства и сферы деятельности;
- повышение интереса со стороны государственных и коммерческих структур, а также простых граждан в сведениях о недвижимости и ее количественных и качественных характеристиках;
- повышение уровня подготовки и соответственного профессионализма кадастровых специалистов.
При формировании кадастровых систем разных стран мира исторически сложились несколько подходов, однако указанные выше предпосылки диктуют общее направление для их развития.