Ситуация в строительном секторе российской экономики на данный момент находится в кризисе. Росстат в своем отчете по строительству в РФ в 2018 году фиксирует убыток по строительным организациям за период 2014-2018 годы в размере 120 миллиардов рублей. Уровень общей рентабельности в сфере строительства — около 3-5 процентов, что меньше в 2 раза показателя по экономике. В это же время средняя заработная плата субъектов, занятых в сфере строительства, составляет около 34,5 тысяч рублей, что в 2,5 раза ниже зарплаты работников сферы финансовой и страховой деятельности.
Как мы видим, ситуация в строительном секторе остается тяжелой:
• рентабельность ниже среднерыночной;
• зарплата ниже среднероссийской;
• условия работы специалистов хуже, чем в других секторах экономики.
Предварительный вывод: сейчас строительство имеет низкую инвестиционную привлекательность, так как уровень получаемых доходов от возведенных зданий в 3 раза ниже показателей по всей экономике.
Деньги, затраченные на строительно-монтажные работы, вычисляются по следующей формуле: затраты на материалы, привлечение механизмов и дополнительных машин, заработная плата работникам, накладные расходы, накопления, производящиеся по требованию руководства.
Существует два основных вида ценообразования:
• рыночное — базируется на соотношении спроса и предложения;
• централизованное — основывается на установлении цен со стороны государственных органов.
Позитивные аспекты рыночного ценообразования:
цена формируется на основе доходности;
• при сопоставлении цены учитывается риск.
Негативные стороны рыночного ценообразования:
• ценаможет быть необоснованнорасширена за счет дополнительных трат;
• в итоговую стоимость объекта включаются коррупциогенные риски.
Позитивные стороны централизованного ценообразования:
• государство диктует стоимость проводимых работ на основе своих сметных документов;
• государство контролирует качество проводимых работ.