Одной из первостепенных задач экономики любого развивающегося государства является повышение качества жизни населения и улучшение функционирования систем, обеспечивающих жизнеобеспечение. Важнейшая роль в этих процессах отводится службам жилищно-коммунального хозяйства, поскольку именно от их работы зависит удовлетворение первичных потребностей граждан в комфортном и безопасном жилье. Еще более глобальная задача, стоящая перед государством, — обеспечение населения доступным жильем.
Для реализации масштабных федеральных инвестиционно-строительных проектов в разных секторах экономики нередко привлекаются средства из государственного бюджета или частных инвестиционных компаний. Использование инвестиционных денежных средств предполагает особый порядок реализации строительного проекта, причем большинство отличий проявляются на стадии подготовки строительных работ.
Для того чтобы инвестиционные средства расходовались максимально эффективно, необходимо, чтобы сметная документация содержала максимально актуальную и достоверную информацию о стоимостных характеристиках объекта строительства. Получить такую информацию можно за счет комплексного использования разных способов оценки стоимости строительных работ на всех стадиях жизненного цикла инвестиционного проекта.
Система ценообразования в строительстве на сегодняшний день является одной из наиболее актуальных проблем отрасли. Она требует интенсивного развития и радикального реформирования, причем осуществляться преобразования должны с учетом существующих и проверенных международных стандартов, на основании международного опыта.
В рамках данного исследования поставлена задача проанализировать процесс осуществления стоимостных расчетов сметной стоимости строительства в современных экономических условиях. Установлена актуальность и значимость отдельных аспектов определения сметной стоимости, проанализированы ключевые достоинства и недостатки методов, которые наиболее часто используются для определения стоимости строительства на сегодняшний день. В результате исследования установлены факторы, оказывающие наибольшее влияние на формирование сметной стоимости инвестиционно-строительного проекта.