Согласно п. 5 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию является несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка.
Во время строительства поменялся вид использования участка в выписке из ЕГРН. В ГПЗУ и в договоре аренды не менялся, а остался тот, который действовал на момент получения разрешения на строительство.
При выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию проверяется соответствие разрешенного использования участка какому документу: градостроительному плану земельного участка, и/или договору аренды, и/или выписке из ЕГРН на земельный участок?
В соответствии с подп. 5 п. 6 ст. 55 ГрК РФ в числе прочего основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, во внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является: несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 ГрК РФ, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 мая 2021 г. № Ф011198/21 по делу №А79-14624/2019: Как следует из положений статьи 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет факт окончания строительства и подтверждает техническое соответствие вводимого в эксплуатацию объекта проектной документации, градостроительному плану земельного участка и разрешенному использованию земельного участка и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.