Анализ чрезвычайных ситуаций (ЧС) в высотных зданиях за последние годы свидетельствует о неудовлетворительном состоянии путей эвакуации из таких зданий в случае опасности (пожара, взрыва, угрозы обрушения и т.п.), что уже привело к многочисленным человеческим жертвам. За минувшее десятилетие был накоплен большой опыт практического использования новых видов спасательного снаряжения. При этом выяснилось, что при проведении спасательных работ из высотного здания при непосредственной угрозе жизни в случае ЧС в условиях сплошного задымления и при невозможности выхода из квартиры или другого помещения возникают следующие проблемы:
- невозможность оперативного доступа спасателей к терпящим бедствие людям в квартирах и офисах, находящихся за пределами досягаемости пожарных автолестниц и подъемников;
- невозможность самостоятельного спасения, связанная с недостаточностью информации о средствах самоспасения, их отсутствием, или ненадежным закреплением в помещении для начала спуска;
- наличие на каждом этаже надежно запираемых металлических дверей, что создает дополнительные затруднения для доступа спасателей к терпящим бедствие людям.
Возможно, уже на стадии проектирования, на внешней стене зданий должно быть предусмотрено выполнение закладных элементов для обеспечения подхода спасателей непосредственно с кровли к любой точке (квартире) фасада. Наряду с этим следует предусмотреть размещение закладных элементов также внутри здания — в квартирах и офисах. Эти элементы могут использоваться как для спасания людей силами профессионалов, так и для самостоятельного спасения с использованием апробированных индивидуальных и групповых спасательных систем. Таким образом, грамотно размещенные, созданные строителями закладные элементы для крепления спасательного снаряжения и проведение регулярных тренировок при определенных условиях становятся ключевыми элементами обеспечения безопасности людей в любом высотном здании.
Одним из наиболее эффективных способов спасения людей является использование эвакуационных лестниц. Однако крупные пожары показали, что эвакуация людей из высотных зданий по лестницам может оказаться небезопасной, так как на лестничных клетках образуются людские потоки высокой плотности. Это увеличивает время нахождения людей в горящем здании и создает возможность травмирования или гибели людей в давке. Кроме того, эвакуация по лестничным клеткам зачастую невозможна из-за ненадежной работы систем противодымной защиты.