Роль прогнозирования и планирования в настоящее время переоценить очень сложно. Особенно это касается сферы земельно-имущественных отношений, в которой роль прогнозирования и планирования в нашей стране очень важна, но недостаточно изучена [1]. Разработка сценариев развития земельных ресурсов должна основываться на прогнозировании и планировании для определения стратегических направлений и перспектив использования земель. Прогнозы и планы, являясь по сути предпроектной и начальной стадией, повышают степень и точность принимаемых управленческих решений и гарантируют проведение научно-обоснованной политики в области земельно-имущественных отношений. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов и объектов недвижимости являются важнейшими функциями управления земельными ресурсами, которые дают возможность не только заблаговременно приготовиться к будущим изменениям, но и рассчитать возможные последствия от действий, принимаемых в настоящем [3].
Несмотря на развитие и изучение прогнозирования и планирования использования земельных ресурсов и объектов недвижимости, их методологический и методический инструментарий требует совершенствования. К важным аспектам теории прогнозирования и планирования использования земельных ресурсов и объектов недвижимости относятся также и принципы. Принципы — это основные правила и важнейшие требования, соблюдение которых обеспечивает эффективность выполняемых действий.
Принципы прогнозирования и планирования использования земельных ресурсов и объектов недвижимости чаще всего совпадают и строятся на базе теоретических принципов, которые являются основными при разработке любых прогнозов и планов [2]. К современным принципам прогнозирования и планирования использования земельных ресурсов и объектов недвижимости, по нашему мнению, стоит отнести следующие:
1. Принцип научности или научной обоснованности при формировании прогноза и плана характеризуется обязательным применением научного инструментария, современных методик, алгоритмов и моделей научного предвиденья, а также изучением и использованием отечественного и зарубежного опыта.