Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок гидравлические испытания на внутридомовой сети жилых многоэтажных домов обязательны после ремонтных работ и замены участков трубопровода, запорной арматуры, приборов отопления. Опыт показывает, что проведение опрессовки позволяет выявить допущенные при монтаже скрытые дефекты, что является лучшей гарантией безаварийной работы оборудования в следующем отопительном сезоне.
Ответственные собственники проводят гидравлические испытания сразу после окончания отопительного сезона. Это позволяет своевременно устранить неполадки, а затем произвести повторную опрессовку. Таким образом, проверка герметичности производится в два этапа.
На первом этапе трубопроводы и батареи в многоэтажных домах заполняются холодной водой. Для систем отопления с чугунными и стальными отопительными приборами давление при испытании должно быть 0,6 МПа (6 бар), а в системах конвекторного отопления — 1 МПа (10 бар), но не менее 1,25 от значения рабочего давления теплоносителя. При этом давление за первые 30 мин. не должно упасть более чем на 0,06 МПа.
После проведения опрессовки проводится визуальный осмотр всей системы отопления. Именно на этом этапе обнаруживаются все дефекты, которые предстоит устранить за лето. Если нигде не обнаружено свищей, течей со стояков отопления и радиаторов, считается, что система выдержала гидравлическое испытание. После этого составляется акт, который подписывают представители потребителя и теплоснабжающей организации.
Второй раз отопительный контур тестируется непосредственно перед началом обогревательного сезона. Теплоноситель подается под максимальным рабочим давлением для данной системы — опять же с контролем образования течей.
Поскольку чаще всего систему заполняют водой из городского водопровода с небольшим давлением (от 2 до 5 бар), для проведения гидравлических испытаний в многоэтажных домах приходится использовать те или иные виды гидропрессов.
«В зависимости от объема системы для опрессовки используются ручные или электрические опрессовщики от известных западных производителей», — поясняет Валерий Александрович Строганов, главный инженер московской компании «Маторин», предоставляющей услуги по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию объектов недвижимости.