Сейчас в России при составлении сметы могут использоваться несколько методов: базисно-индексный, ресурсный, метод аналогии. Наиболее трудоемким для расчета считается ресурсный, когда объект оценивается с учетом материальных затрат на приобретение определенного объема ресурсов. Базисно-индексный, активно реализуемый Минстроем России, предполагает установление базисных цен, индексируемых на определенный процент ежегодно. Ресурсный метод считают в международной практике более оправданным и честным, т. к. он минимизирует возможности коррупциогенных факторов. Правительство РФ планирует осуществить переход на ресурсный метод к 2022 г.
Смета, составленная на основе базисно-индексного метода, может быть скорректирована. Корректировка сметы производится либо на начальном этапе, либо во время строительства.
Суть экономики состоит в том, что она занимается перераспределением определенного объема ресурсов между гражданами. Однако ресурсы с экономической точки зрения все равно ограничены количественно-качественными рамками. Потребности граждан на этом фоне имеют безграничный горизонт. Все это провоцирует конфликты: граждане жестко конкурируют за имеющиеся ресурсы, что приводит иногда к серьезному противостоянию владельцев ресурсов и населения. Грамотное распределение ресурсов предполагается через установление цен. Цена позволяет достичь баланса в управлении.
В строительном секторе цена на продукцию определяется сметой. Последняя представляет собой основу для формирования любого договора в дальнейшем. Поэтому можно говорить о том, что именно смета играет особую роль в строительном секторе: формирование цен на возведение объекта, конкуренция между фирмами, осуществляющими подобные работы, производятся в момент проведения торгов.
Процедура составления сметы состоит в следующем:
- предварительная оценка работ;
- предварительная оценка количества закупаемых ресурсов;
- осуществление некоторого объема работ;
- возможная корректировка сметы в связи с неблагоприятными экономическими обстоятельствами.