К сожалению, приходится говорить о том, что отчетный период характеризуется общеэкономическим спадом в России.
Традиционно оценивая ситуацию в строительстве по объемам ввода жилья, следует сказать, что этот показатель существенно вырос с 65,7 млн кв. м в 2012 г. до рекордных 85,4 млн кв. м в 2015-м. Однако общие экономические и финансовые трудности не могут ее не затронуть, прежде всего за счет высоких ставок по кредитам и снижения спроса как на жилье, так и на недвижимость в целом из-за снижения покупательной способности.
В 2016 г. построено 1,1 млн квартир общей площадью 80,2 млн кв. м.
В отчетный период основное внимание строительного сообщества, в том числе руководства, исполнительной дирекции, комитетов и экспертов Российского союза строителей, было сосредоточено на таких проблемных направлениях, как:
• снижение административных барьеров и финансирование строительства;
• предоставление земельных участков под строительство и обеспечение этих участков социальной, транспортной и коммунальной инфраструктурой;
• градостроительство и саморегулирование в строительном комплексе;
• техническое регулирование и ценообразование;
• федеральная контрактная система и долевое строительство;
• малоэтажное, в том числе сельское, строительство и строительство жилья для коммерческого найма;
• подготовка кадров и развитие отраслевой науки.
По данным руководителей строительных организаций, к сожалению, приходится отмечать, что нередко первопричиной возникновения задолженности с их стороны являются несвоевременные выплаты со стороны бюджетов, особенно регионального уровня.
Поэтому наблюдается существенный рост банкротств и слияний организаций, строящих жилье, — с 1184 в 2014 г. до 3183 по итогам 2016 г.
Заметные банкротства и серьезные проблемы с финансовой устойчивостью можно отметить в сегменте промышленного строительства. В прошлом году было заморожено значительное количество проектов торговой недвижимости.