Как поступать, когда нет информации в специализированных сборниках по ремонту, в том числе и в сборнике ГЭСН-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» о расценках, которые необходимы для того, чтобы узнать стоимость разборки конструкций? В такой ситуации нужно принимать затраты, которые идут на работы, опираясь на стоимость одной единицы объема работ (единичные расценки) на монтаж конструкций с использованием коэффициентов демонтажа из указаний МДС 81-38.2004, п. 3.3.1.
В случаях, когда в сборниках по ремонтно-строительным работам нет данных по единичным расценкам на монтаж (устройство) конструкций, которые необходимо демонтировать, в соответствии с проектом, допускается отобразить такой вид затрат в сметной документации по единичным индивидуальным расценкам, которые согласовываются и разрабатываются строго в соответствии с действующими положениями Минстроя России.
Если в ремонтные сборники не внесены какие-то виды работ по смене конструкций, но они фигурируют при ремонте зданий и сооружений, то их нужно учитывать, как разборку конструкций согласно сборнику ГЭСН-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», а расценки на их устройство берутся согласно соответствующим данным из сборников на строительные работы.
При формировании локальной сметы затраты на разборки (демонтаж) конструкций указываются обособленно от расчета других видов работ и выделяются в собственный раздел, где они начисляются согласно принятым нормам сметной прибыли и накладных расходов.
В процессе и по окончании работ по разборке конструкций образуются так называемые возвратные материалы, вторичное сырье и строительный мусор. К первой категории относятся конструкции и материалы, которые можно использовать в работе повторно. Вторичным сырьем считаются дрова, кирпичный щебень, металлолом и т. д.
Действуют следующие положения, которыми следует руководствоваться при составлении сметы, отображении доходов и расходов, в которой присутствует использование возвратных материалов: