Традиционно осенью строители подводят итоги года. Отгремел профессиональный праздник, закончился самый «жаркий» сезон строительных работ — теплое время года. Осталось не так много дней для того, чтобы максимально закончить наружные работы и перейти к традиционным осенне-зимним — внутренней отделке. В этом году всем девелоперам и застройщикам пришлось максимально ускориться, чтобы нагнать отставание от графика, вызванное остановкой работ. Но, как утверждает большинство, это им удалось в полной мере.
Штурм приемных комиссий МАРХИ и НИУ МГСУ показал, что интерес к строительному образованию не ослабевает, и, по мнению современных молодых людей, именно эта профессия поможет «заработать на кусок хлеба». Также будущие архитекторы и проектировщики, инженеры и прорабы с оптимизмом смотрят вперед, по их мнению, «строить будут всегда». С этим нельзя не согласиться. Вопрос в том, как будут строить, а также в цене квадратного метра — будет ли он доступен для населения.
Пришедший «внезапно» курортный сезон также интенсифицировал рынок жилья в традиционных местах отдыха. Например, аналитики компании «РКС Девелопмент» подсчитали, что средний размер сделки с первичным жильем в Анапе составляет 2,9 млн руб. По данным компании, наибольшим спросом среди покупателей курортного жилья, естественно, пользуются студии и однокомнатные квартиры. Основной возрастной коридор покупателей — от 36 до 45 лет, а целью покупки является приобретение квартиры для отдыха в теплое время года. Чуть более 44% подобных сделок совершается с участием средств ипотечных кредитов. Те же, кто ранее отдал предпочтение зарубежной недвижимости, в этом году не смогли до нее добраться. Так что наличие курортной недвижимости на родине теперь многие рассматривают как потенциально привлекательное инвестиционное предложение.
На обсуждении и встрече «Застройщики vs покупатели: в поисках баланса» представители строительного бизнеса подняли ряд важнейших вопросов: как законодательные изменения «поменяли лицо» рынка недвижимости и что ждет в дальнейшем строительную отрасль. Федор Туркин, председатель совета директоров ГК «РСТИ», отметил, что, возможно, в дальнейшем отрасль накроет волна «отложенных банкротств». Это явление несколько затормозила пандемия, но оно неизбежно. Есть и позитивные черты, о которых упомянула Татьяна Ушкова, председатель правления Абсолют Банка,— благодаря переходу на эскроу-счета покупатели стали больше доверять строителям, они точно знают, что девелоперы достроят объект, а если что-то случится, то банк гарантирует возврат денег или передачу проекта другому застройщику.