Необходимость строительства гостиницы обосновывается тем, что в регионе возросла деловая активность, при этом в областном центре нет ни одного отеля, отвечающего требованиям международных гостиничных операторов.
Проектом предусмотрено строительство 11-этажной гостиницы на 130 номеров с подземной парковкой, конференц-залом и рестораном. Предполагается, что от исторического двухэтажного здания сохранятся только фасад и две боковые стены, а само здание будет служить для отеля входной группой.
Общая площадь отеля составит 12 тыс. кв.м. Окупиться проект, по предварительным расчетам, должен в течение 8–10 лет. Строительство, согласно календарному плану, начнется во втором полугодии 2020 года. К 2022 году отель должен быть сдан. По данным из официальных источников, реализацией проекта занимается ГК «Лепта».
Здание XIX века, из которого хотят сделать гостиницу, имеет между тем охранный статус. И хотя его сохранение обозначено как одна из задач проекта, одним из правил придется пренебречь, а именно — соблюдением охранных зон. В границах памятников культуры не может вестись строительство, а здесь историческую постройку интегрируют в современную.
Здание, известное в Саратове как «Дом художника», до революции принадлежало купцу Аркадию Медведеву и использовалось как доходный дом. Декоративные элементы дома значительно совпадают с внешним видом гостиницы «Московская», что дает основания полагать, что дом Медведева проектировал тот же архитектор — Алексей Салько. До 1917 года дом еще несколько раз менял владельцев. В годы советской власти здание неоднократно меняло свое назначение. В разное время здесь были жилые квартиры, склад, школа. В 1990 году дом был пере дан на баланс саратовского отделения Союза художников и использовался под мастерские.
Здание, до того момента занятое коммунальными квартирами, уже тогда считалось аварийным. Союз художников несколько лет безвозмездно пользовался им, пока не истек срок договора с мэрией. После нескольких лет споров и судов художников из здания выселили, а сам дом был продан. В 2002 году его купило у муниципалитета за 18,2 млн руб. ООО «Эльма», впоследствии владельцы переуступили право собственности ЗАО «Сарград». Сейчас здание не используется, в 2016 году в нем обрушилась задняя стена, в 2017-м произошел пожар на втором этаже, который удалось оперативно потушить.