Для большого количества крупных индустриальных городов по всему миру характерно наличие промышленных площадок как в центральной части города, так и в приближенных к центру районах. Значительная часть этих зон утратила свою актуальность, поскольку она не используется для производства. Развитие городской среды связано не только с увеличением плотности жилых кварталов, повышением этажности деловых районов и интенсивностью развития инфраструктуры, но и с изменением функционального назначения отдельных городских зон. По мнению авторов статьи, наибольший потенциал развития внутригородских территорий располагается в промышленных зонах.
Исторически подобные производственные конгломераты формировались на окраинах городов, но развитие любого городского поселения связанно с увеличением его площади. Таким образом, расположенные некогда на окраинах производства, оказались в центральных частях мегаполисов, оказывая пагубное влияние на экологию окружающей среды, создавая на нее излишнюю нагрузку. Они осуществляли выпуск продукции с заведомо большей себестоимостью, обусловленной рядом дополнительных затрат, которые были вынуждены нести расположенные там производства. К числу таких затрат, по мнению авторов, можно отнести: высокую кадастровую стоимость земель и заданий, расположенных в городской черте; высокий уровень заработных плат специалистов, проживающих в мегаполисах, и др.
Несомненно, одним из важнейших аспектов развития городской среды является проведение своевременной комплексной реконструкции территорий сложившейся застройки города, направленное на создание благоприятных условий проживания и эффективное использование производственного, инженерного, научного и других потенциалов строительного комплекса страны.
Последнее десятилетие ознаменовалось многими трендами в строительной отрасли, и редевелопмент старых зданий является одним из ключевых, особенно в крупных городах. Так же стало востребовано перенесение рабочих мест в так называемые коворкинги и лофты, которые снаружи выглядят, как мануфактуры ХIX века, а внутри представляют собой стильные общественные пространства с современным дизайном и техническим оснащением. В условиях дефицита свободной площади под новую застройку, особенно в центральной части мегаполисов, редевелопмент старинных сооружений выглядит удачным решением в таком сложном вопросе, как организация комфортной городской среды.