Ситуация
Организация — участник долевого строительства реализует права по договорам долевого участия (до окончания строительства) и квартиры (после окончания строительства). Покупателями являются физические лица.
Оплата покупателями производится в безналичном порядке следующими способами:
— внесение наличных денежных средств в кассу банка и формирование платежного поручения в адрес организации (без открытия счета физическому лицу);
— внесение наличных денежных средств в кассу обслуживающего организацию банка в рамках договора «Об информационно-технологическом взаимодействии при осуществлении переводов денежных средств по поручению физических лиц» и формирование платежного поручения в адрес организации (без открытия счета физическому лицу);
— перевод с банковского счета физического лица путем личного обращения в обслуживающий физическое лицо банк или дистанционно с использованием интернет-банка.
У организации возникает вопрос: должна ли она применять контрольно-кассовую технику (далее — ККТ) при получении оплаты вышеназванными способами от покупателей — физических лиц?
На данный вопрос можно дать следующий ответ: при расчетах путем внесения покупателем наличных денежных средств в кассу банка с их переводом организации на основании платежного поручения покупателя применять контрольно-кассовую технику продавцу не требуется.
Не является необходимым ее применение и в случае перевода денежных средств с банковского счета физического лица путем личного обращения в обслуживающий банк.
Вместе с тем, учитывая неоднозначность разъяснений ФНС и Минфина России, нельзя исключить, что обслуживающие вашу организацию налоговые органы будут придерживаться иной позиции.
Использование покупателем интернет-банка для осуществления расчетов может потребовать применения продавцом контрольно-кассовой техники.
Однако, на наш взгляд, такая необходимость появляется лишь в случае, если расчеты производятся при дистанционном взаимодействии между покупателем и продавцом посредством устройств, подключенных к сети Интернет.