Сфера строительства является одной из важнейших отраслей экономики, поскольку именно она обеспечивает материальные блага первой необходимости — жилье. От показателей этой отрасли зависит функционирование других отраслей. Значимость строительной сферы для национальной экономики определена на государственном уровне.
Несмотря на огромную значимость для экономики, строительная сфера, как и большинство других отраслей, переживает спад. За период с 2000 по 2016 г. рост объема возведенного жилья превысил показатель 60%. В 2016 г. произошел спад, связанный в первую очередь со снижением покупательной способности населения.
В 2018 г. объем жилья, введенного в эксплуатацию, сократился на 5 % по сравнению с 2015 г. Ну а в 2019 г. динамика изменилась, и объем введенного в эксплуатацию жилья приравнялся к уровню 2015 г.
В настоящее время можно отметить низкий уровень предпринимательской уверенности. То есть топменеджеры строительных компаний уверены в сокращении объемов вводимого в эксплуатацию жилья, что связано, опять же, с низким потребительским спросом.
На снижение производительности строительных организаций оказывают влияние следующие факторы:
1. Высокий уровень налогов — 34%.
2. Высокая себестоимость материалов — 31 %.
3. Снижение уровня заказов — 29%.
4. Снижение уровня доходов населения и невозможность оплатить жилье — 27 %.
5. Недостаток инвестиций — 27%.
6. Высокий уровень конкуренции— 22 %.
7. Высокий уровень коммерческого кредита — 15 %.
8. Климатический фактор — 14%.
9. Недостаток опытных кадров — 11%.
10. Нехватка материалов — 3 %.
11. Устаревание оборудования — 3%.
Факторы делят на внешние и внутренние. К внешним факторам относят:
• повышение ставок по ипотечному кредитованию и в результате — снижение потребительского спроса на ипотечные кредиты, которое привело, соответственно, к снижению финансирования строительной сферы со стороны населения;