Смешанное использование территорий декларируется в качестве одного из принципов программы ООН по устойчивому развитию городов. Mixed use предполагает сочетание различных функций в одном районе: жилой, коммерческой, социальной. К примеру, до 40 % территорий по этому принципу может использоваться под различные экономические цели, 50 % — под жилье и 10 % — под социальные нужды.
В каждом конкретном районе также приветствуется наличие домов в различных ценовых диапазонах, при этом на каждый отдельный тип не должно приходиться более 50 % от общего числа. Предполагается, что такое выравнивание снизит социальную сегрегацию внутри жилых кварталов и позволит решить такие проблемы, как маятниковая миграция (движение людей в центр и обратно) и слабая развитость локальной экономики.
В рамках московской программы реновации новые рабочие места будут создаваться непосредственно в районах, что в итоге повлияет не только на конкретный квартал, но и на весь город в целом. Работа появится за счет строительства социальной инфраструктуры, размещения на первых этажах магазинов, офисов, аптек, кафе, спортзалов. В итоге многие смогут найти работу недалеко от дома.
«Первые этажи домов будут нежилыми и станут выполнять общественные функции, то есть там будут располагаться магазины, аптеки, прачечные, те же филиалы банков, а это десятки сотрудников. Мы не просто построим новые дома, но и откроем садики, школы, поликлиники, а это еще сотни рабочих мест», — говорит заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, если на сегодняшний день во включенных в программу реновации 5173 многоквартирных домах существует около 7500 нежилых помещений общей площадью чуть более 1 млн кв. м, то к 2021 г. их число увеличится в 4 раза. Таким образом, увеличивающаяся площадь нежилых помещений в новых домах будет способствовать развитию предпринимательства и расширению рынка труда.