Введение режима повышенной готовности на территории РФ не является основанием для прекращения всей хозяйственной деятельности: так, например, сделки, направленные на приобретение имущества, можно совершать в режиме онлайн.
Выгода при приобретении жилья таким образом очевидна: застройщики, не получая достаточную прибыль от граждан, вынуждены демпинговать цены, пытаясь удержать минимальный спрос.
Как отмечает партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, лучший вариант — это инвестирование средств в ликвидные новостройки на ранней стадии строительства (котлован или первые этажи). Аналогичной позиции придерживается и гендиректор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова, которая отмечает, что основным фактором вложения средств является стоимость объекта и порог входа в проект. Комфорт-класс, по мнению Кузнецовой, дает возможность оптимально купить объект, среднерыночный прирост СВЦ при таком подходе составляет всего 0,5–0,8 % в месяц. Коммерческий директор компании ГК ФСК Ольга Тумайкина считает, что вложения в недвижимость на начальной стадии строительства всегда являются более выгодными, чем при сдаче объекта.
В начале 2019 года апартаменты премиум-класса в центре столицы оценивались в 18 млн рублей. Средняя площадь такого объекта была около 60 метров. Сейчас цена недвижимости этого же сегмента — более 21 млн рублей, то есть среднее удорожание за год составило почти 17 %.
Комплекс апартаментов премиум-класса «Поклонная 9»
Девелоперская компания ANT Development возводит в самом центре столицы комплекс апартаментов. «Поклонная, 9» на Кутузовском проспекте — это несколько 32-этажных зданий, относящихся к сегменту премиум-класса. На первом этаже объекта размещена пятизвездочная гостиница. Это означает, что приобретатели имущества получат круглосуточный сервис, доступ к фитнес-центру с бассейном, спа-комплекс, рестораны и кафе-бары с летними верандами, а также различные магазины.