В настоящий момент один из наиболее актуальных для представителей строительной отрасли вопросов касается производства повторной экспертизы, а также взаимодействия сметы на стадиях формирования проекта и оформления контракта. В отечественной строительной отрасли сложилось так, что даже в случае внесения в проект незначительных коррективов происходит обновление документации, которая подлежит направлению на повторную экспертизу, что не всегда необходимо и влечет за собой потерю времени. Несмотря на разъяснительные письма, часто заказчики стремятся свести свою ответственность к минимуму, чем и вызвана перерегистрация даже малейших корректировок, не играющих роли. В свою очередь, это влечет за собой возникновение ряда отрицательных последствий.
Важно учесть тот факт, что экспертиза предполагает оплату дополнительных, внеплановых услуг и рассмотрение на протяжении трех месяцев — а это очень большой срок, с учетом того что на строительство здания в среднем уходит около двух лет.
В результате власти поставили задачу — повысить контроль за уровнем безопасности, нивелировав при этом воздействие повторной экспертизы на сроки, которые были установлены ранее. Задача была выполнена достаточно просто. Компаниям-застройщикам было предоставлено две возможности:
- Осуществить подписание договора с аналогичной экспертизой, которая выдала положительное заключение по экспертному сопровождению.
- В случае внесения корректировок в уже подготовленную проектную документацию документы также требуется подвергнуть пересмотру, но уже по упрощенной схеме.
Представители Министерства строительства Российской Федерации понимают, что речь идет о явной угрозе, которая касается и нацпроектов, имеющих важную роль не только для отдельно взятой компании, но и для страны. Постоянный возврат проектной документации при внесении любых корректировок (даже незначительных) к первоначальному этапу закономерно отрицательно отражается на сроках реализации проектов (в том числе национального масштаба). Однако даже в случае упрощения процедуры на безопасности это не должно отразиться.