Осенью 2014 г. проходила аналитическая конференция МАР «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», где обсуждалась модель развития локального рынка жилья, а также объемы строительства и предложения жилья. Тогда же, четыре года назад, на аналогичном мероприятии был спрогнозирован переход ценовых трендов рынка жилой недвижимости Москвы к застою из-за ожидаемой остановки роста макроэкономических показателей. На следующей конференции, прошедшей через год, вышеуказанный прогноз подтвердился на основании показателей 1-го полугодия 2013 г., в связи с чем был сделан расчет основных показателей строительного рынка и продаж жилой недвижимости на несколько лет — до конца 2017 г. Изза неопределенности в динамике развития мировой экономики при проведении расчетов применялись следующие сценарии динамики макроэкономических параметров — пессимистический, реалистический и оптический.
В качестве наиболее вероятного был принят реалистический (стагнационный) сценарий — с этим мнением согласились практически все участники мероприятия (как докладчики, так и специалисты ведущих центров по прогнозированию и макроэкономическому анализу). Вместе с тем государство не поддержало их точку зрения, не согласившись с прогнозируемой стагнацией, в связи с чем в проект бюджета на 2014 г. (а также последующие) был заложен противоположный сценарий — роста экономики страны (пусть и небольшими шагами).
В связи с этим в 2013 г. специалисты произвели расчет показателей развития ранка недвижимости Москвы до 2016 г. с учетом возможного роста макроэкономических показателей (этот сценарий и был назван оптимистическим, но, по мнению экономистов, являлся наименее вероятным). Кроме того, был осуществлен расчет еще менее вероятного сценария — пессимистического (рецессионного).
В середине осени 2013 г. под давлением статистических данных руководство страны признало, что Российская Федерация вступает в период замедления роста ВВП, а также основных макроэкономических показателей. Одновременно с этим высказывалось утверждение, что рецессии не случится — с этим выводом возможно было ознакомиться в послании Президента РФ от 12.12.2013.