При реализации строительных мероприятий в первую очередь специалисты приступают к подготовке проекта, на основании которого впоследствии оформляется разрешительная документация, рассчитываются сметы, а также протекает процесс в целом.
Проектная документация играет одну из важнейших ролей в строительном процессе, т. к. она выступает в качестве руководства при производстве работ. В этой связи к подготовке ПД необходимо подойти со всей ответственностью, в обязательном порядке взяв в учет требования, предъявляемые к ее составу, содержащиеся в нормативных актах. Также регламентирован порядок ее утверждения и согласования.
Проектно-сметная документация — это совокупность текстовых и графических материалов, которые содержат в себе технологические, инженерные, градостроительные, архитектурные и конструктивные решения, необходимые для реализации строительного проекта.
Структура и разделы проектной документации зависят от различных факторов, в том числе сложности проекта, реализацию которого планируется осуществить. Перечень же специалистов, которые примут участие в разработке материалов, зависит от того, какие разделы будут содержаться в рабочей документации.
Наличие проектно-сметной документации является обязательным условием. В противном случае все строительные мероприятия будут считаться незаконными. Без нее невозможно ни построить объект, ни сдать его в эксплуатацию. Таким образом, ПСД необходима для:
- узаконивания строительных мероприятий;
- информирования участников строительного процесса о концепции и нюансах проекта, реализация которого осуществляется;
- обеспечения бесперебойности строительного процесса;
- определения размера расходов.
Проектная документация должна соответствовать ряду требований, в связи с чем ее разработку должны осуществлять квалифицированные специалисты, которые знакомы со всеми нюансами этого процесса. При выборе организации, чьи представители разрабатывают документацию, требуется убедиться в наличии у нее лицензии на проектирование объектов, относящихся к необходимой категории. Также для разработки документации можно привлечь отдельно взятого специалиста или же сотрудника из штата, имеющих необходимый уровень квалификации и опыт.