Ситуацию необходимо менять радикально: Правительству РФ надлежит разработать более детальный документ, стимулирующий внедрение застройщиком инновационных методов строительства; федеральному органу исполнительной власти следует проработать формат проведения экспертизы, закрепить основные аспекты глубины экспертной проверки.
Разрешение на строительство дома — это специальный документальный акт, предусмотренный градостроительным законодательством РФ.
Разработка подобной документации является основополагающим моментом во всей строительной деятельности компании, так как этот документ становится важной основой для самого строительства и последующих строительно-монтажных работ.
Такая документация необходима для оценки производимых работ, их условий. Кроме того, она указывает на конкретных исполнителей, сроки работы данных субъектов, последовательность действий. В производственной документации отражают еще и сведения о состоянии объекта, информацию о качестве и количестве закупаемых объектов. Все вышеуказанные документы сопровождаются обычно соответствующими графиками-схемами.
Разработка производственной документации осуществляется в соответствии со следующими основными документами:
- Градостроительным кодексом РФ;
- Земельным кодексом РФ;
- строительными нормами и правилами;
- требованиями пожарной безопасности.
Исполнение проектной документации — дело подрядчика.
На подрядчика возложены следующие основные обязанности:
- исполнение требований, заложенных в проектной документации;
- заполнение специальных документов, свидетельствующих о выполнении работ (акты приемки конструкций, акты лабораторных исследований, карты съемок и т. д.);
- представление указанных документов для контроля со стороны заказчика;
- представление документов для контроля со стороны технадзора.
Все материалы, предоставляемые для контроля, проходят обязательную экспертизу в государственном или негосударственном органе. Экспертиза предполагает еще и оценку вредного воздействия построенного объекта на экологию местности.