Организации и предприятия сферы ЖКХ нечерноземной зоны Российской Федерации не имеют дотаций, а также бюджетных капиталовложений на содержание жилфонда и реновацию. Большой размер затрат, расходуемых на поддержание жилфонда в зданиях, построенных много лет назад, ложится тяжким грузом. Социально-экономический эффект, достигаемый по результатам данной деятельности, не дает возможности осуществлять наращивание стоимости содержания жилфонда пропорционально увеличению затрат. В связи с этим единственным оптимальным вариантом для предприятий ЖКХ является сокращение производственных издержек путем реализации стратегии инноваций, а также за счет ресурсосбережения.
Если обратиться к федеральному закону «Об энергосбережении» (в настоящий момент действует редакция с изменениями и дополнениями от 03.08.2018), то он выдвигает ряд жестких требований, в том числе, для строительной сферы. Реализация энергосберегающей политики дает возможность гражданам страны существенно сэкономить денежные средства, затрачиваемые на оплату услуг теплоснабжения и энергоснабжения жилфонда, за счет сбережения ресурсов, а также их грамотного учета.
В течение последнего времени ситуация существенно улучшилась, однако если обратиться к исследованиям, ряд проблем остался. В частности, не лучшим образом ситуация обстоит с учетом потребления тепловой энергии, а также внедрением инноваций при реновации жилфонда. Преимущественно, собственниками объектов жилой недвижимости в России являются граждане, которые все чаще стали устанавливать «евроокна» (стеклопакеты, при изготовлении которых применяется два и более стекла, — «двухкамерные», «трехкамерные», «четырехкамерные» и т.д.). Выбор стеклопакетов чаще всего осуществляется исходя из цен, которые устанавливает та или иная фирма, осуществляющая свою деятельность на рынке. Теплофизические же показатели, технологии, используемые при монтаже, разновидности применяемых утеплителей, а также сроки службы учитываются на порядок реже.
Обратившись к исследованиям, проведенным в этом направлении, можно понять, что внедрение инноваций даст возможность снизить тепловые потери в среднем на 30-40%. При осуществлении постройки новых объектов (сооружений и зданий) предприятиями городского строительства динамика внедрения инноваций достаточно высока в связи с тем, что эти моменты предусматриваются еще при проектировании. Разработка проектной документации на однотипные серии домов преимущественно возлагается на специалистов проектных институтов, соответственно она осуществляется в полном соответствии с установленными нормами и законодательством.