BIM-система (от англ. Building Information Modeling или Building Information Model — информационное моделирование зданий) — это процесс, основанный на использовании интеллектуальных 3D-моделей. Посредством этой технологии специалисты по проектированию архитектурных элементов, инженерных систем и строительных конструкций могут повысить эффективность планирования, проектирования, строительства и эксплуатации зданий и объектов инфраструктуры.
BIM-подход в строительстве предполагает комплексный сбор и обработку архитектурной, технической, экономической и другой информации о здании или сооружении, когда оно рассматривается как единый объект, со всеми его зависимостями.
Еще в 2016 г. был сформирован список задач, в соответствии с которым предполагалось создание нормативно-правовой базы для применения BIM в строительстве.
Налаженный контакт специалистов — архитекторов, сметчиков, инженеров, строителей, заказчиков — обеспечивает высокую эффективность в реализации строительного проекта.
Для того чтобы проектировщики, заказчики и подрядчики находились в курсе изменений по проекту, им необходимо взаимодействовать в единой системе, объединяющей не только информацию о конструктивных особенностях, но и влияние любой инженерной разработки на ход реализации проекта и стоимость конечного продукта. В данном случае это не только стоимость строительства, но и привлекательность для инвесторов.
Для формирования модели согласованных действий следует внедрить систему параметрического моделирования. Преимуществами такой системы являются:
1. Существенное сокращение сроков проектирования.
2. Выявление разногласий и отработка замечаний еще на раннем этапе проектирования.
3. Автоматизация расчетов и формирования спецификаций и смет.
4. Автоматизированное формирование проектной документации — планов, разверток, схем.
5. Получение конечной стоимости проекта уже на начальных этапах его разработки.
6. Подготовка полного комплекта документов после введения объекта в эксплуатацию.