Формат привлечения субъекта к уголовной ответственности в данном плане определен в статье 200.3 УК РФ.
Часть 1 статьи 200.3 УК РФ гласит, что привлечение денег для строительства в нарушение требований законодательства РФ в вопросах участия в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости в крупном размере, — наказывается обязательными работами до 360 часов, исправительными работами до года, принудительными работами до 2 лет, лишением свободы на тот же период с возможным ограничением свободы на срок до года. При совершении преступления группой лиц по предварительному сговору, равно как и в особо крупном размере, предусмотрена санкция в виде обязательных работ на срок до 480 часов, исправительных работ на срок до 2 лет, принудительных работ на срок до 5 лет, либо лишение свободы на тот же период времени с возможным ограничением свободы на срок до 2 лет.
Крупным размером признаются деяния, если сумма привлеченных денег превышает 3 млн рублей. Особо крупным размером — 5 млн рублей.
Лицо, совершившее преступление, может быть освобождено от ответственности, если:
• произошло возмещение вреда потерпевшему;
• лицом приняты все меры, в результате которых многоквартирный дом или иной объект недвижимости были введены в эксплуатацию.
Так как состав статьи 200.3 УК РФ считается относительно-новым (он был введен в уголовное законодательство в 2016 году), то в науке неизбежно возник вопрос отграничения этой статьи от аналогичных составов внутри УК РФ. Для понимания правильности квалификации ряд исследователей рекомендуют детально анализировать состав преступления по статье 200.3 УК РФ:
• субъективная сторона — прямой умысел, лицо, совершающее деяние, осознает общественную опасность, предвидит неблагоприятные последствия и желает их наступления;
• объективная сторона — заключение договора об участии в долевом строительстве и получение денег от гражданина в пользу компании, которая занимается строительством;