В строительной сфере разработка сметной документации осуществляется на этапе планирования строительства. Большинство специалистов сходятся во мнении, что в настоящий момент наиболее удобным является метод укрупненных нормативов, т. к. он дает возможность максимально точно определить количество финансов, требуемых для реализации всего проекта или же отдельно взятого этапа строительства.
Укрупненные сметные нормативы — это специфические показатели, которые применяют при необходимости определения максимального размера финансовых средств, требуемых для реализации какого-либо проекта в строительной отрасли.
Инвестирование строительных проектов может осуществляться в том числе и за счет средств государственного бюджета (федерального, регионального либо местного). Укрупненные нормативы призваны решить одновременно несколько задач, в том числе они могут помочь при:
- планировании финансовых вложений,
- подготовке технико-экономических параметров,
- определении степени эффективности расходования денежных средств,
- снижении отдельно взятых показателей при оценке стоимости реализации строительного проекта.
Разработка укрупненных нормативов производилась на основании сметной и проектной документации, подготовленной для объектов, постройка которых была произведена на территории Российской Федерации в период с 1995 по 2009 г. Для того чтобы добиться наиболее точных данных, специалисты собрали и провели анализ сведений, касающихся большого числа проектов, имеющих различное функциональное назначение. В результате за основу были взяты данные, благодаря которым по результатам прохождения экспертизы удалось подтвердить соответствие требованиям (конструктивным, а также объемно-планировочным), предъявляемым к современным строительным комплексам.
В настоящий момент для производства расчетов по рассматриваемой методике используется индексдефлятор в ценах, которые были определены по состоянию на 2012 г.
Необходимо учитывать то, что с применением укрупненных нормативов можно осуществлять расчеты для любых строительных процессов, не осложненных неблагоприятными внешними факторами. В случае проявления каких-либо непредвиденных факторов (экономических, климатических или же инженерногеологических) может возникнуть необходимость в проведении дополнительных расчетов с применением индексов, содержащихся в Методических рекомендациях по применению государственных сметных нормативов — укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры (МДС 81-02-12-2011).