В настоящий момент в сфере массового жилищного строительства сложилась достаточно сложная ситуация, и в большей мере с ней связано социальное жилье. В российской практике массового жилищного строительства преимущественно преобладает три типа зданий: секционные, индивидуальные, а также блокированные, в то время как в мире их намного больше.
Типы жилья являются отражением социальной инфраструктуры общества, его культуры, демографии, а также экономической организации. Ввиду того что градостроительная система является малоподвижной, динамика процессов в обществе всегда будет опережать процесс внесения изменений в жилые здания. Специалисты в области архитектуры понимают, что сегодняшняя система массовой жилой застройки далека от совершенства, и осуществляют поиск путей решения, однако государство не стремится идти им навстречу, в связи с чем стратегия развития архитектуры массового жилья властями все еще не сформулирована.
Цель данной статьи — выявить пути и методы развития архитектуры массовых жилых застроек, и для этого в первую очередь требуется обратиться к истории данного вопроса, провести анализ методик типового проектирования, рассмотреть результаты применения различных систем и новые тенденции.
Массовая жилая застройка (или, другими словами, постройка жилых домов по типовым проектам) применялась в Европе еще в XIX в., но набирать популярность она стала только в XX в. — после Первой и Второй мировых войн. Ниже будут приведены наиболее значимые, по мнению специалистов, события, которые повлияли на направления развития массовой жилой застройки.
К одним из «первопроходцев» становления массовой жилой застройки после Первой мировой войны возможно отнести Германию. Там символом новой архитектуры стал рядовой жилой дом, основанный на простейших геометрических формах (как правило, это куб):
• Внешний вид: ровные стены, окрашенные в белый цвет, горизонтальное остекление и плоская крыша.
• Вид изнутри: ровные стены, окрашенные в локальные цвета, мебель, изготовленная из металла и дерева.