Мировой и отечественный опыт доказывает, что основой повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения является землеустройство, проводимое в соответствии с проектами. В теории землеустройства еще в 1980‑е гг. было доказано, что это обусловлено следующими главными причинами:
— субстанция эффективности землеустройства сельских территорий лежит в повышении эффективности производственной деятельности сельскохозяйственных организаций;
— осуществление землеустроительных мероприятий является фактором повышения конкурентоспособности сельскохозяйственных организаций по сравнению с неземлеустроенными хозяйствами [1];
— проведение землеустройства способствует не только росту прибыльности и рентабельности сельскохозяйственного производства, но и предотвращению негативных процессов в состоянии земель (возникновению эрозии, подтопления, засоления, заболачивания и др.).
Эффективность землеустройства можно наглядно оценить по землеустроенным и неземлеустроенным хозяйствам Белгородской области за период с 2004 по 2014 г. (см. таблицу).
Из таблицы видно, что на момент разработки проектов внутрихозяйственного землеустройства в 2004–2006 гг. (столбцы 4–5) показатели производственной деятельности сельскохозяйственных организаций, не имеющих проектов землеустройства и хозяйств, с только что составленными и приступившими к освоению проектами являются примерно одинаковыми. Так, уровень рентабельности производства по прибыли до налогообложения составлял соответственно 17,1 и 17,5 %, чистая прибыль 4,90 и 5,03 тыс. руб. на гектар сельскохозяйственных угодий, выручка от реализации продукции — 34,65 и 36,82 тыс. руб. на гектар сельскохозяйственных угодий. Если же сравнить экономические показатели 2010–2014 гг., т. е. данные периода полного освоения проектов землеустройства, видно, что землеустроенные сельскохозяйственные организации Белгородской области значительно эффективнее неземлеустроенных при том же уровне интенсификации производства.