Ограничения и контроль в праве застройки давали возможность государству регулировать процесс застройки и предотвращать возможные нарушения. Это важно с точки зрения безопасности жильцов и качества строительства.
В целом, запрет на односторонний отказ застройщика и сохранение права отчуждения и обременения права застройки залогом были введены для обеспечения надежной и контролируемой процедуры строительства, защиты интересов всех сторон и поддержания высоких стандартов качества жилой недвижимости.
Вопрос о субъекте права собственности на возведенную постройку является одним из классических вопросов в области права застройки. В данном случае, судебное решение было вынесено не в пользу застройщика.
Согласно законодательству, при прекращении договора о застройке застройщик обязан передать построенное здание государству. Однако застройщик имел возможность претендовать на компенсацию стоимости постройки. Эта стоимость определялась оценочной комиссией, назначенной соответствующим органом. В случае недовольства решением оценочной комиссии застройщик имел право обжаловать ее решение в судебном порядке1 .
Таким образом, в данном случае право собственности на возведенную постройку перешло к государству, а застройщик имел возможность получить компенсацию за стоимость постройки. Однако, окончательное решение о размере компенсации было в руках оценочной комиссии, и застройщик вправе был обжаловать ее решение в суде.
Этот случай примеряется к множеству ситуаций в области права застройки, где субъект права собственности на постройку должен соблюдать определенные обязанности, определенные законодательством. В случае нарушения этих обязанностей, застройщик может столкнуться с ограничениями или утратой права собственности. При этом, решение о размере компенсации за постройку может быть определено оценочной комиссией и подлежать обжалованию в судебном порядке.
Право застройки, в своей сути, имело ряд положительных сторон для гражданского права в его времена. Во-первых, оно допускало контроль над расширением частной собственности. Позволяя только строить на земельном участке, это право предотвращало произвольное увеличение доли владения. Это в свою очередь создавало определенную стабильность и предотвращало коррупцию или спекуляцию с земельными ресурсами.