Введение. Основной целью бухгалтерской (финансовой) и финансовой отчетности по международным стандартам финансовой отчетности (далее — МСФО) является формирование и представление всем заинтересованным пользователям информации, которая может быть полезна для принятия экономического решения о взаимодействиях с отчитывающейся организацией. Идентификация, признание и классификация объектов, относящихся к активам, может существенно повлиять на структуру отчета о финансовом положении (баланса) и, как следствие, на принятие решения инвесторов, кредиторов и заимодавцев о предоставлении отчитывающейся организации ресурсов. Спектр классификации активов в российской практике значительно ýже, чем в международных стандартах.
В научных исследованиях Н. Г. Трапезникова [7], О. А. Агеева [1], Э. С. Дружиловская [2] отмечают спорные аспекты и возможности повышения качества раскрытия информации в финансовой отчетности при раскрытии информации о долгосрочных активах для продажи. Неоднозначность признания объектов основных средств в качестве активов была рассмотрена Л. И. Куликовой [4], В. Б. Малицкой [5]. Вопросы идентификации инвестиционной недвижимости были рассмотрены Э. С. Дружиловской [3].
Особенности реклассификации и оценки объектов представлены в работах Д. В. Тихомирова [6]. Таким образом, можно утверждать, что круг вопросов по классификации прежде всего долгосрочных (внеоборотных) активов достаточно обширен. Для строительных организаций, к которым могут относиться инвестирование в проекты строительства жилых домов и реализации объектов недвижимости, оказание строительных услуг, деятельность в сфере девелопмента объектов недвижимости, строительство жилых и нежилых строений, особенности классификации имеют специфику отраслевого характера, отличающуюся от других сфер деятельности. Следовательно, вопросы классификации и последующей возможной реклассификации активов являются практической процедурой, актуальной не только для составления МСФО-отчетности, но и для преемственности в российской практике для целей повышения прозрачности намерения руководства отчитывающейся компании по дальнейшему использованию активов и их стоимостной оценке.