Кризис, вызванный пандемией коронавирусной инфекции (COVID-19), отразился на большинстве сфер, и строительная отрасль не стала исключением. Власти страны, в свою очередь, направляют силы на поддержку представителей бизнеса. Поддержка строительной отрасли обсуждается активно, но на что реально могут рассчитывать компании сейчас и в ближайшем будущем?
Из-за кризиса уровень продаж недвижимости в столице снизился более чем в 2 раза, упав до показателей 5-летней давности, когда Центробанк резко повысил ключевую ставку. И дело далеко не в опасениях потенциальных покупателей заразиться коронавирусом — у людей нет понимания, что произойдет в ближайшем будущем, насколько затянется кризис, продолжат ли падать рубль и нефть, будет ли работа, и поэтому опасаются делать столь существенные финансовые вложения, даже если в начале года желание обзавестись жильем было очень высоким и возможности присутствовали.
Представители отделов продаж адаптировались к изменениям, предлагая клиентам услуги по онлайнпросмотрам, — интерес у людей есть, но покупают единицы. Ушли в онлайн и застройщики, предлагая потенциальным покупателям совершение сделок в удаленном режиме, однако эта мера не способствовала повышению продаж. Некоторые специалисты считают, что у части застройщиков отсутствует здравое понимание ситуации, именно поэтому вместо того, чтобы пойти на встречу покупателям и снизить стоимость недвижимости, некоторые, наоборот, стали ее повышать.
В целях поддержки застройщиков в качестве одной из мер власти приняли решение о выкупе нереализованного жилья у строительных компаний. В настоящий момент одобрена сумма в размере 50 млрд руб., однако многие представители отрасли считают, что ее недостаточно, и высказывают предложения об ее увеличении в 2–3 раза. Предложение об увеличении суммы до 150 млрд руб. высказали представители «ДОМ.РФ», но одобрения на данный момент они не получили. Помимо суммы нужен и механизм, который бы позволил корректно распределить выделенные финансовые ресурсы между регионами и непосредственно компаниями, что также очень важно, т. к. потери крупных компаний и небольших отличаются.