Создание комфортной среды обитания в современном мире невозможно без сокращения вредных воздействий на окружающую среду при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, снижения потребления ими энергоресурсов и разумной экономической рентабельности архитектурных, конструктивных и инженерных решений. Всем этим требованиям полностью отвечают «зеленые» технологии строительства, которые все шире внедряются в России и мире.
Возведение зданий с использованием современных экологичных технологий приобретает огромное значение и должно стать приоритетным по сравнению со строительством традиционных сооружений. При этом экотехнологии далеко не всегда означают дополнительные затраты и повышение себестоимости, а зачастую удешевляют строительство и последующую эксплуатацию зданий.
Согласно ФЗ о комплексном развитии территорий в ближайшее время усилия федеральных и региональных властей будут направлены на ликвидацию различий в развитии сельских и городских территорий. Как отметил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, сейчас в стране идет выработка инициатив, направленных на дезурбанизацию, смещение вектора развития жилищного строительства в сторону индивидуального. С учетом этого, в сегменте индивидуального жилищного строительства стоит ожидать появления дополнительных ипотечных инструментов и кредитных продуктов с господдержкой.
В то же время очевидно, что технологии «зеленого» строительства востребованы именно в городах. Российские девелоперы все чаще прибегают к применению «зеленых» технологий при строительстве современных офисных, торговых и жилых объектов, а все больше российских покупателей недвижимости обращают внимание именно на характеристики экологичности. И все же Россия несколько отстает от темпов внедрения таких проектов от передовых стран. Так, по данным компании Knight Frank, в минувшем году в нашей стране насчитывалось не более 177 сооружений, сертифицированных по «зеленым» стандартам. При этом по «зеленым» стандартам возводятся преимущественно офисные помещения, которые составляют 46 процентов от их общего количества. Далее идут торговая (24) и складская недвижимость (15 процентов).