В историческом центре Москвы сразу семь особняков вышли на открытый рынок продаж; три из них расположены на острове Балчуг. Организатор торгов — Российский аукционный дом (РАД). Участники рынка отмечают высокий интерес инвесторов к таким лотам, что подтвердилось итогами сделок 2020 года — сумма продажи особняков составила 44% всего объема продаж РАД недвижимого имущества и цессий в Москве.
Почти все особняки, за исключением одного, на Сретенке, продаются посредством публичного предложения (торги на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД lot-online. Несмотря на это, не стоит ждать минимальной цены, так как победителем станет тот, кто сделает наибольшее ценовое предложение.
Два особняка расположены на Садовнической ул. — д. 52, стр. 1 и д. 54, стр. 1. Эти активы продаются единым лотом через реализацию 100% долей ООО «Коммерческая недвижимость» в рамках банкротства (ликвидации) банка «Югра». Это трех- и четырехэтажные отдельно стоящие здания площадью 1278,7 и 1383,4 кв. м соответственно, не являются ОКН. В контур сделки также входит право аренды з/у площадью 150 и 515 кв. м.
Еще одно здание, расположенное на Садовнической ул., д. 22, стр. 1, выйдет на торги с 12 марта 2021 года. Это двухэтажный особняк 1870 года постройки общей площадью 631 кв. м, принадлежавший ранее ПАО «М2М Прайвет Банк». Здание не является объектом культурного наследия. Начальная цена — 109,2 млн руб., минимальная цена — 65,9 млн руб.
Также РАД продает видовой особняк на Рождественском бульваре, д. 21, стр. 1 — одно из самых красивых зданий в своей локации. Это трехэтажное нежилое здание общей площадью 1431,6 кв. м расположено на земельном участке площадью 636 кв. м. Ранее в здании располагался офис банка «Русский инвестиционный альянс».
Кроме того, в ЦАО Москвы выставлены на продажу еще несколько нежилых зданий общей площадью почти 8000 кв. м:
● особняк площадью 212,8 кв. м в Малом Харитоньевском пер., д. 9/13, стр. 5, на собственном земельном участке (продажа посредством публичного предложения). Начальная цена — 37,6 млн руб., минимальная цена — 21,8 млн руб.;