В многообразии видов коммерческой деятельности строительство было и остается одной из ведущих отраслей. К строительству как отрасли материального производства относятся предприятия и организации, осуществляющие строительные, монтажные, буровые, ремонтные, проектные и изыскательские работы. Оно оказывает решающее влияние на развитие огромного количества смежных отраслей.
Налоговый и бухгалтерский учет в строительных организациях имеет свою специфику. Организации, которые действуют в этой сфере, могут быть инвесторами, заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками. Кроме того, в ПБУ 2/2008 дано определение застройщика.
Длительность производственного цикла деятельности строительных организаций зачастую составляет более одного отчетного года, то есть носит долгосрочный характер.
Субъектами процесса капитальных вложений в строительство, расширение и реконструкцию объектов являются:
- инвесторы — физические или юридические лица, осуществляющие вложения инвестиций в создание и воспроизводство основных средств в форме собственных, заемных и привлеченных средств;
- заказчики — уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, осуществляющие реализацию проектов капитальных вложений;
- застройщики — организации, специализирующиеся на организации строительства объектов и контроле за его ходом. Функции застройщика и заказчика могут рассматриваться как полные аналоги или разделяться по технологическому принципу;
- подрядчики — физические или юридические лица, выполняющие работы по договору подряда;
- пользователи объектов капитальных вложений — физические и юридические лица, для которых создаются объекты капитальных вложений.
Все перечисленные выше функции могут исполняться одним лицом, разными лицами или несколькими из них. В последнем случае отношения между участниками процесса строительства определяются договорами различной формы, например инвестиционными, подряда, поручения, возмездного оказания услуг, простого товарищества и т. д.