Объекты историко-культурного наследия выполняют важную историческую функцию не только в стране, но и в отдельно взятом регионе страны, т. к. отражают традиции и историю многонациональных народов Российской Федерации, которые формировались на протяжении многих веков и должны быть сохранены для грядущих поколений. Даже находящиеся в статусе охраняемых государством памятники истории и культуры России находятся в неудовлетворительном состоянии, не говоря о тех, которые до сих пор не поставлены на учет и не подтвержден их статус. Именно поэтому необходимо поставить на Единый кадастровый учет территорию, на которой они расположены, для их государственной охраны, с последующим финансированием их реконструкции и поддержания в надлежащем состоянии. Процедура подтверждения их статуса и постановка на учет требуют составления проектной документации [1].
Охранной зоной называется территория, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия которой устанавливается особый режим использования земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия [2].
Существующая нормативно-методическая база, регулирующая вопросы постановки на кадастровый учет территории памятников культуры, не всегда обеспечивает поддержку решений по разработке конкретных, отклоняющихся от традиционно проектных мероприятий формирования охранной зоны памятников культуры. Такое положение часто обусловлено особенностями объекта проектирования, приоритетным из которых является составление историко-культурного опорного плана, установление местоположения и охранной зоны объекта культурного наследия, зоны регулирования застройки.
Цель данной работы — составление проекта установления местоположения границ охранных зон нескольких объектов культурного наследия, составляющих «Комплекс городской застройки» г. Клинцы Брянской области, с внесением сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, как зоны с особыми условиями использования территории. Специфика составления проекта обусловлена особенностями проведения ландшафтно-визуального анализа объекта исследования.