При расторжении договора подряда заказчик потребовал подрядчика освободить строительную площадку от имущества подрядчика, а также неиспользованных материалов. Данное требование неоднократно направлялось в адрес подрядчика. Подрядчик в течение двух лет не исполнил данную обязанность, чем создается препятствие в пользовании строительной площадкой, в том числе в выполнении работ. Заказчик не желает подавать исковое заявление о выполнении обязательств в натуре.
Возможно ли заказчику самостоятельно вывезти имущество с последующим взысканием убытков с подрядчика? При вывозе имущества со строительной площадки должен ли заказчик обеспечить сохранность имущества, в том числе если данное имущество брошено подрядчиком?
Прежде всего отметим, что положениями ГК РФ прямо не урегулирован вопрос по порядке действий заказчика в случае, когда по прекращении договора подряда на объекте оставлено имущество подрядчика и последний не предпринимает действий по его вывозу. На практике этот вопрос нередко регулируется условиями договора между заказчиком и подрядчиком (смотрите, например, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2020 г. № 17АП-9121/20 по делу № А60899/2020, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29 августа 2019 г. № Ф09-5423/19 по делу № А6052714/2018). Очевидно, что оставление подрядчиком принадлежащего ему имущества на строительной площадке после прекращения договора подряда нарушает права заказчика: с прекращением договора отпадают правовые основания для нахождения имущества подрядчика на территории заказчика, который в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков. На наш взгляд, при описанных обстоятельствах заказчик не лишен возможности обратиться в суд с одним из указанных требований с целью обязать подрядчика за свой счет и своими силами освободить строительную площадку от имущества подрядчика и передать ее заказчику. В судебной практике можно встретить множество примеров удовлетворения подобных исков (смотрите, например, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2021 г. № 09АП-67315/20 по делу № А40-7011/2020, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2023 г. № 10АП5261/23 по делу № А41-61458/2022, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 октября 2022 г. № Ф04-5146/22 по делу № А75-17178/2021, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 5 сентября 2016 г. № Ф01-3298/16 по делу № А39-6690/2015, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2022 г. № 08АП 3831/22 по делу № А75-17178/2021). Напомним также, что в соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ на случай неисполнения должником судебного акта об исполнении обязательства в натуре суд по требованию кредитора вправе присудить в пользу последнего денежную сумму (судебную неустойку).