Государственное бюджетное образовательное учреждение (далее — учреждение) на праве оперативного управления владеет зданием — общежитием с помещениями учебного корпуса, назначение — нежилое, многоквартирный дом.
Согласно техническому паспорту указанное здание является общежитием с помещениями учебного корпуса.
Согласно Уставу учреждение вправе осуществлять следующую приносящую доход деятельность: проживание в общежитии, номерах гостиничного типа.
1) Вправе ли учреждение заключать договоры найма жилых помещений в общежитии с лицами, не являющимися работниками учреждения (по трудовому договору) и не являющимися студентами (обучающимися) учреждения?
2) Вправе ли учреждение указывать в договорах найма общежития (с работниками учреждения и студентами) конкретный срок найма (то есть трудовые отношения с работниками или обучение студентов продолжаются, а срок найма уже закончился)?
3) Вправе ли учреждение заключать договоры со сторонними организациями о предоставлении номеров гостиничного типа их сотрудникам?
4) Вправе ли учреждение оказывать гостиничные услуги?
5) Если ответы на вопросы № 3–4 отрицательные, какая ответственность грозит учреждению за нарушение законодательства?
6) Если ответы на вопросы № 3–4 отрицательные, какие действия необходимо совершить учреждению для легализации указанной деятельности (изменение технической, учредительной документации и т.д.)?
Жилые помещения в общежитиях образовательных организаций должны использоваться строго по целевому назначению для временного проживания обучающихся, зачисленных в эту организацию, и, по возможности, работников, состоящих с ней в трудовых отношениях. При наличии свободных мест жилые помещения в студенческом общежитии могут сдаваться в наем обучающимся других учебных организаций также для временного проживания.