Был заключен государственный контракт по Закону № 44-ФЗ на строительство детского сада. Контракт расторгнут. Заказчик обратился к подрядчику демонтировать и забрать имущество (движимое), не оплаченное заказчиком по причине отсутствия исполнительной документации, пуско-наладки, проверки, кроме того, часть не подключена. Подрядчик отказывается забирать свое имущество с объекта. Имущество мешает новому подрядчику выполнять работы.
Каковы законные механизмы избавиться от этого имущества? Может ли заказчик самостоятельно его демонтировать?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
При отказе подрядчика демонтировать результат некачественно выполненных работ заказчик может обратиться в суд с требованием обязать осуществить подрядчика демонтаж, или заказчик может осуществить демонтаж сам.
Обоснование вывода:
Законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд основывается в том числе на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»).
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (п. 1 ст. 721 ГК РФ). Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования (п. 2 ст. 704 ГК РФ). Подрядчик по договору строительного подряда обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (п. 1 ст. 743 ГК РФ).