В первой половине 2020 года в Новой Москве, согласно расчетам экспертов компании «Метриум», было реализовано более 8000 квартир в новостройках, что на 39% меньше, чем в аналогичный период 2019 года. При этом в пяти наиболее востребованных проектах жилых комплексов было заключено 57% сделок, тогда как год назад на верхнюю пятерку топа приходилось только 40% продаж. Таким образом, спрос в Новой Москве в значительной степени сконцентрировался в немногочисленных наиболее ликвидных проектах, хотя в общей сложности на этом рынке представлено 33 жилых комплекса.
В первом полугодии 2020 года, как и в тот же период 2019 года, больше всего квартир продал застройщик жилого комплекса комфорт-класса «Саларьево Парк». В этом комплексе было реализовано 16% от всех проданных в Новой Москве за последние шесть месяцев квартир. Ежемесячно в этом проекте в среднем заключалось 210 договоров долевого участия. Однако по сравнению с I кварталом этого года во II квартале число заключенных в рамках проекта договоров долевого участия сократилось на 41%, что объясняется введением режима самоизоляции и общим ухудшением экономической обстановки.
При этом за последний год цены на квартиры ЖК «Саларьево Парк» заметно выросли. Если в конце первого полугодия 2019 года средний «квадрат» обходился здесь в 128 тыс. руб., то сейчас эта цифра составляет 147 тыс. руб., то есть на 15% дороже. Средняя стоимость квартиры в жилом комплексе выросла с 7,25 млн до 7,7 млн руб.
На второй позиции оказался жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево Парк» — относительно новый участник рейтинга. В этом проекте были проданы 13% от общего числа всех реализованных за полугодие первичных квартир Новой Москвы. В среднем же здесь продавалось около 170 квартир в месяц. Тем не менее во II квартале в ЖК «Румянцево Парк» было реализовано на 55% меньше квартир, чем в I квартале.
Как и в лидирующем комплексе, аналитики «Метриум» зафиксировали в этом проекте заметный рост цен. Квадратный метр подорожал здесь со 123 тыс. до 147 тыс. руб., то есть почти на 20%. Средняя стоимость квартиры возросла, соответственно, на 1 млн руб.— с 7,1 млн до 8,1 млн руб.