Жилой комплекс будет возведен в престижном Юго-Западном административном округе Москвы, в Обручевском районе, в шаговой доступности от двух парков столицы — Воронцовского парка и Юго-Западного лесопарка. На участке 1,69 га появятся три корпуса разной этажности (28, 46 и 47 этажей), объединенных общим стилобатом и подземным паркингом на 670 машино-мест. При проектировании учитывались и ветровые нагрузки — башни ЖК разворачивали так, чтобы обеспечить максимальную защиту от ветра внутренних пространств. Общая площадь ЖК «Архитектор» с учетом подземной части составляет 139632 кв. м, и расположится он на обширном стилобате. Комплекс рассчитан на 1421 квартиру. Объем инвестиций в проект составит 19,85 млрд руб.
Как отметили эксперты, для будущих жителей продумано более 60 вариантов авторских планировок с максимальной эргономикой помещений. Это не только пентхаусы, но и двухуровневые квартиры, квартиры с мастер-спальнями, со входом в отдельную гардеробную или ванную комнату и пр. Покупатель может выбрать квартиру без ремонта, с предчистовой отделкой (white box) или с чистовой отделкой «под ключ». В проекте предусмотрена система «умная квартира», которая позволит контролировать режим охраны жилья, состояние коммуникаций, настраивать климат, управлять светом и техникой. Площадь квартир варьируется от 27,8 до 252 кв.м. Но при этом даже маленькие «однушки» будут иметь окна по разным сторонам, что позволит сделать максимально удобную планировку.
Одной из особенностей комплекса является его авторская архитектура от архитектурного бюро «Инград Проект». Авторы проекта вдохновлялись концептуальной графикой нидерландского художника Эшера (который, как известно, изначально планировал стать архитектором), которая легла в основу визуализации фасадных решений. Конструкции представляют собой объемные геометрические панели и создают эффект графичности и многослойности, который достигается при помощи последовательного чередования модульных систем по типу G‑tech.
Инфраструктура комплекса предусматривает наличие детского сада на 75 мест, супермаркета, коворкинга, ресторана, фитнес-клуба, аптеки, салона красоты. На благоустроенной территории ЖК, которая будет разделена на два уровня, разместятся детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха.