Вопрос: Об учете управляющей компанией в целях налога при УСН доходов, полученных в оплату коммунальных услуг от собственников апартаментов, находящихся в гостинице, которой она управляет.
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 08.03.2020 по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащегося в обращении вопроса сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации при определении объекта налогообложения в целях применения упрощенной системы налогообложения не учитываются доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
В связи с этим управляющая компания, осуществляющая деятельность по управлению гостиницей, в которой располагаются апартаменты, право собственности на которые принадлежит физическим лицам, при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, вправе не учитывать доходы, полученные от собственников недвижимости (апартаментов) в оплату коммунальных услуг, приобретаемых у ресурсоснабжающих организаций и передаваемых собственникам недвижимости по цене приобретения.
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационноразъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.