По всем вопросам звоните:

+7 495 274-22-22

УДК: 339

Некоторые вопросы оценки эффективности инвестиционных решений

Буров М. П. д-р экон. наук, профессор, заведующий кафедрой экономики и финансов, Российская международная академия туризма; профессор, Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, г. Москва E-mail: info@guz.ru

В статье рассматривается народнохозяйственный подход к оценке эффективности инвестиционных решений и вопросы совершенствования методологии оценки эффективности инвестиционных проектов, в том числе с земельной составляющей, в современных условиях.

Литература:

1. Методические рекомендации к разработке государственных планов экономического и социального развития СССР. — М.: Экономика, 1980.

2. Бурак П. И., Рождественская И. А., Ануприенко В. Ю., Безруков А. Н., Балашов Е. Б., Битунов В. В., Буров М. П., Демин А. С., Ильин С. П. и др. Основы экономики столичного мегаполиса / Российская академия естественных наук, Российская муниципальная академия, Институт региональных экономических исследований. — М.: Экономика, 2006. — 575 с.

3. Буров М. П. Межрегиональные государственные и общественные структуры как инструмент повышения эффективности экономического взаимодействия регионов: автореферат дис. … д-ра экон. наук / Институт региональных экономических исследований. — М., 2006.

4. Буров М. П., Ермаков Д. Н. Проблемы совершенствования межрегиональных отношений при реализации программы государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи // Уровень жизни населения регионов России. — 2010. — № 2. — С. 63–67.

5. Буров М. П. Межевание и земельные реформы в России // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2011. — № 9 (81). — С. 90–97.

6. Буров М. П. Региональная экономика и управление: учебник. — М.: Наука-Бизнес-Паритет, 2014.

7. Хачатуров Т. С. Эффективность капитальных вложений. — М.: Экономика, 1979.

8. Хачатуров Т. С. Советская экономика на современном этапе. — М.: Мысль, 1975.

Управление инвестиционными решениями, связанными с недвижимостью, в том числе с вовлечением в оборот земельных ресурсов — это деятельность, осуществляемая за счет и в интересах потребителей и связанная с определенным циклом жизни объекта недвижимости. Основной задачей этого вида предпринимательской деятельности является достижение максимального эффекта от использования объектов недвижимости.

Экономическое обоснование инвестиционных решений является обязательным элементом особенно в условиях рыночной экономики, когда вопросы оценки эффективности приобретают особенную актуальность.

Типовая методика определения эффективности капиталовложений и новой техники (1959 г.) была официальным документом, выдержала несколько изданий и вошла в Методические указания к разработке государственных планов экономического и социального развития СССР. Более 30 лет она служила методическим руководством для проектных организаций, на ее основе принимали инвестиционные решения Госплан СССР, министерства и ведомства.

В Методических указаниях к разработке государственных планов экономического и социального развития СССР давалась система показателей экономической эффективности общественного производства. Однако ее значение, на наш взгляд, снижалось тем, что в ней, по существу, не было однозначного определения единого критерия эффективности. Оценку экономической эффективности плана производства предлагалось вести на основе такого народнохозяйственного критерия, как максимизация роста национального дохода (чистой продукции) по отношению к затратам на производство или к применяемым в производстве ресурсам при оптимальном соотношении фондов потребления и накопления. Как видим, здесь возможно различное значение знаменателя, что, по нашему мнению, теоретически и практически неоправданно.

Действенность показателя производственных издержек и его использование в плановых расчетах зависела от правильности его исчисления, и, конечно, он не мог отражать только величину себестоимости. Полные производственные издержки наряду с себестоимостью должны включать затраты на формирование поощрительных фондов, подготовку и переподготовку кадров сферы материального производства, на разведку и воспроизводство природных ресурсов, охрану окружающей среды, капитальные вложения текущего года и расходы по расширенному воспроизводству, объем используемых в производстве фондов и др.

Для Цитирования:
Буров М. П., Некоторые вопросы оценки эффективности инвестиционных решений. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2018;3.
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала
Язык статьи:
Действия с выбранными: