ГОРОД ASPERN SEESTADT: САМЫЙ МАСШТАБНЫЙ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ В ЕВРОПЕ
C 2012 года население Вены растет каждый год на 20 тыс. жителей, и, по прогнозам, к 2030 году в городе будут проживать более 2 млн человек. Чтобы справиться с таким приростом, необходимо предоставлять 13 тыс. новых квартир ежегодно.
В начале 2000-х мэрия Вены приняла решение превратить ареал бывшего аэропорта в новый квартал в 22-м районе Вены — фактически город в городе. В 1912–1977 годах здесь находился самый большой и технологичный аэропорт в Европе — Flugfeld Aspern. Это место помнит первое приземление дирижабля «Граф Цеппелин». Flugfeld Aspern был главным аэропортом до Второй мировой войны.
В 1954 году в Вене открылся новый аэропорт Schwechat Flughafen, в несколько раз вместительнее. Из-за относительной близости двух аэропортов лидирующую роль решили отдать Schwechat. Aspern окончательно закрылся в 1977-м, а взлетно-посадочную полосу демонтировали в 1992 году.
В 2005 году был объявлен конкурс на мастер-план для дальнейшего развития этой территории. Сам процесс занял год активной подготовки. Главной целью было не превратить будущий жилой квартал в «спящий».
Местная рабочая группа разослала флаеры и анкеты с вопросами в 6 тыс. близлежащих домов. В 2006 году муниципалитет города Вены объявил победителем мастер-план шведского бюро Tovatt Architects and Planners. Главной отличительной чертой плана стала радиальная планировка и центральный парк с озером в центре будущего городка.
Генплан Aspern Seestadt не регулирует дизайн отдельных зданий, регламентирует только плотность и тип застройки. Авторы мастер-плана выделили несколько вариаций застройки.
Здания, ориентированные на главные улицы и линию метро, будут организованы по типу блоков, в них будет максимум 12 этажей; допускаются отдельно стоящие небоскребы, формирующие четкий фронт улицы.
На второстепенных улицах и площадях появится более открытая застройка высотой максимум в 7 этажей. Здания для бизнеса отличаются более свободным расположением элементов и массивностью, но, в отличие от жилых домов, могут быть не выше двух этажей.