Многочисленные исследования производственно-технического потенциала строительной отрасли отчетливо демонстрируют неудовлетворительное состояние современного производства. Наиболее серьезными проблемами являются высокий процент изношенной техники, низкие экологические и эргономические показатели наличного парка, недостаточная типосоразмерная структура. Эти особенности технического состояния отрасли крайне негативно сказываются на показателях эффективности строительства, а потому поиски решения проблемы являются актуальными. Для разработки новых путей развития и преодоления стагнации производительности необходимо осуществить исчерпывающие исследования и наблюдения, которые позволят составить практические рекомендации и дадут конкретные результаты.
Методологические основы эффективного управления техническими системами представляют собой совокупность закономерностей, положений, законов и понятий, которые при системном подходе позволяют повысить производительность использования ресурсов разного рода. Методологические основы необходимы для того, чтобы сформулировать теоретические аспекты решения проблем, с их помощью можно обосновать и привязать способы использования той или иной методики и протестировать ее на разных моделях: логических, экономико-математических и пр. Теория эффективного управления техническим потенциалом имеет колоссальное значение для функционирования строительных процессов. Ее значимость обусловлена следующими параметрами:
1. Эффективное управление техническим потенциалом является базовой частью управления в строительном секторе.
2. Эффективное управление техническим потенциалом способствует решению основной проблемы отрасли, которая заключается в ограниченности технических ресурсов. С помощью данной теории проблема может быть решена без расширения базы технических ресурсов только за счет увеличения эффективности управления уже имеющейся базой.
3. Повышение эффективности управления техническими ресурсами позволит обеспечить развитие производства по интенсивному (прогрессивному) типу, что обеспечит увеличение качества работ и рост производительности.